臺北市內湖區成功路二段508號8F/14F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 46.9 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物33.22 坪
公設比48.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 44.18 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 文德段三小段 10-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,630 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 65.8
成功路二段中位 59.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 29%比成功路二段中位 低 21%比內湖區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 73.2 萬/坪總 4,538 萬 2023-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 72.8 萬/坪總 4,470 萬 2021-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 55.9 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 53.2 萬/坪總 3,588 萬 2018-02-03 12F/14F 3房2廳3衛 · 96.93 坪 58.8 萬/坪總 5,000 萬 2015-10-15 14F/14F 3房1廳3衛 · 97.7 坪 74.9 萬/坪總 6,336 萬 2015-05-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 40.55 坪 60.4 萬/坪總 2,450 萬 2014-07-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 66.2 萬/坪總 4,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。