臺北市文山區萬芳路107巷22號9F/15F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 45.2 萬/坪 × 76.95 坪
權狀坪數76.95 坪
主建物33.47 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.95 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪76.95 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
萬芳路中位 60.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 低 25%比文山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,480 萬
+22%
2026 年推估4,253 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.49 坪 69.2 萬/坪總 3,288 萬 2017-03-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 50.1 萬/坪總 3,268 萬 2015-08-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 43.8 萬/坪總 3,368 萬 2014-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 76.95 坪 48.5 萬/坪總 3,730 萬 2013-03-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 76.95 坪 44.2 萬/坪總 3,400 萬 2012-11-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.84 坪 38.8 萬/坪總 1,985 萬 2012-11-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 44.8 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。