臺北市北投區中央北路二段406號10F/10F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 68.6 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物10.67 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 桃源段一小段 694 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 55.2
中央北路二段中位 46.7
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 24%比中央北路二段中位 高 47%比北投區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,228 萬
+7%
2026 年推估1,315 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 69.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-02-24 3F/10F 1房1廳1衛 · 71.7 坪 18.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-06 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 61.3 萬/坪總 1,025 萬 2023-09-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 56.6 萬/坪總 990 萬 2021-07-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 55.2 萬/坪總 2,056 萬 2017-12-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 83.92 坪 34.3 萬/坪總 2,880 萬 2014-11-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 58.9 萬/坪總 1,150 萬 2014-05-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 53.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。