臺北市松山區八德路四段642號9F/12F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 89.5 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物7.82 坪
公設比36.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 寶清段七小段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 95
八德路四段中位 77.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 6%比八德路四段中位 高 16%比松山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+6%
2026 年推估1,382 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。