臺北市文山區仙岩路16巷84號1F/7F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 59.1 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物22.5 坪
公設比12.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 興安段三小段 31 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 55.2
仙岩路中位 50.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 7%比仙岩路中位 高 17%比文山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+4%
2026 年推估2,034 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：平台增建陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。