臺北市大安區敦化南路二段28號7F/18F
2025-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 107.7 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物47.01 坪
公設比15.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 大安段一小段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 122.6
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 12%比敦化南路二段中位 高 11%比大安區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,750 萬
+0%
2026 年推估6,744 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。