臺北市士林區承德路四段305號9F/12F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 63.7 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物20.76 坪
公設比12.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 光華段二小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
承德路四段中位 57.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 12%比士林區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,712 萬
+1%
2026 年推估1,736 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,311 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。