臺北市大安區復興南路一段103號11F/12F
2014-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 51.6 萬/坪 × 102.69 坪
權狀坪數102.69 坪
主建物40.96 坪
公設比53.8%
這筆買到什麼
建物 102.69 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 61.73 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪102.69 坪
土地坐落 復興段一小段 275 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 94.7
復興南路一段中位 102.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 46%比復興南路一段中位 低 50%比大安區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。