臺北市文山區辛亥路七段84巷5號2F/10F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 45 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物15.07 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 實踐段三小段 102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 52.7
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 15%比辛亥路七段中位 低 4%比文山區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。