臺北市文山區和興路44巷1弄7號4F/5F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 46.4 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物28.08 坪
公設比6.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 華興段四小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
和興路中位 46.5
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比和興路中位 高 0%比文山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。