臺北市士林區承德路四段79號10F/14F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,308 萬 94.1 萬/坪 × 67 坪
權狀坪數67 坪
主建物39.15 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪67 坪
土地坐落 光華段四小段 819 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,308 萬
扣車位後房價6,308 萬
單價 94.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 94.1
承德路四段中位 57.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 65%比士林區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,308 萬
+0%
2026 年推估6,291 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,262 萬
貸款（8 成）5,046 萬
每月月付189,058 元
30 年總利息1,760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。