臺北市中正區羅斯福路四段138號2F/3F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 96.9 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物26.32 坪
公設比2.9%
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 福和段二小段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.9
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 低 3%比中正區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,625 萬
+18%
2026 年推估3,105 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。