臺北市大安區羅斯福路三段237號11F/12F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 84.2 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物34.64 坪
公設比20.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 83
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 1%比羅斯福路三段中位 低 10%比大安區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+20%
2026 年推估5,405 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。