臺北市大安區敦化南路二段98號16F/26F
2025-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 17.7 萬/坪 × 147.12 坪
權狀坪數147.12 坪
主建物116.05 坪
公設比12.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 147.12 坪
└ 主建物 116.05 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪147.12 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 117.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 85%比敦化南路二段中位 低 82%比大安區 2025 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+0%
2026 年推估2,593 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 11F/26F 3房2廳2衛 · 73.44 坪 116.7 萬/坪總 6,988 萬 2024-01-29 22F/26F 4房2廳1衛 · 55.17 坪 117.8 萬/坪總 6,499 萬 2022-07-18 20F/26F 4房1廳3衛 · 55.17 坪 124.2 萬/坪總 6,850 萬 2022-04-11 4F/26F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 109.1 萬/坪總 6,000 萬 2022-04-11 26F/26F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 126.2 萬/坪總 6,963 萬 2018-10-01 9F/26F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 83.4 萬/坪總 4,600 萬 2013-12-09 19F/26F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 115 萬/坪總 6,345 萬 2013-01-03 22F/26F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 119.6 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。