臺北市內湖區星雲街168巷43號18F/21F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 76.9 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物9.96 坪
公設比29.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 康寧段三小段 541-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 71.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 8%比星雲街中位 高 14%比內湖區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+9%
2026 年推估1,429 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。