臺北市北投區三合街一段69號4F/9F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 88.7 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物40 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 51.88 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 三合段 53 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價6,180 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 76.9
三合街一段中位 68.4
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 15%比三合街一段中位 高 30%比北投區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,700 萬
+2%
2026 年推估6,848 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,944 萬
每月月付185,222 元
30 年總利息1,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/9F 3房2廳3衛 · 93.93 坪 97.9 萬/坪總 7,400 萬 2020-06-26 5F/9F 3房2廳3衛 · 93.93 坪 53.8 萬/坪總 5,050 萬 2014-12-31 3F/9F 4房2廳2衛 · 93.93 坪 76.9 萬/坪總 5,740 萬 2014-12-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 91.88 坪 81.2 萬/坪總 6,150 萬 2014-12-31 2F/9F 4房2廳2衛 · 92.11 坪 73.2 萬/坪總 5,565 萬 2014-12-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 93.93 坪 77.7 萬/坪總 5,965 萬 2014-12-31 7F/9F 4房2廳2衛 · 93.93 坪 69.9 萬/坪總 5,356 萬 2014-12-31 4F/9F 4房2廳2衛 · 91.88 坪 75.7 萬/坪總 5,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。