臺北市大安區信義路四段188號11F/12F
2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 106.4 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物4.05 坪
公設比35.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 4.05 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 通化段五小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.4 萬/坪
本筆成交 106.4
本棟中位 101.8
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 5%比信義路四段中位 高 12%比大安區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,166 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 103.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 112 萬/坪總 2,088 萬 2025-04-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 138.7 萬/坪總 1,888 萬 2024-12-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 129.5 萬/坪總 1,668 萬 2024-04-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 123.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 130.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.89 坪 127.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-02-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 106.5 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。