臺北市信義區忠孝東路五段363號8F/11F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 128.3 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物6.04 坪
公設比32.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 永吉段四小段 141 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.3 萬/坪
本筆成交 128.3
本棟中位 118.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 8%比忠孝東路五段中位 高 41%比信義區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+20%
2026 年推估1,513 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 6F/11F 1房2廳1衛 · 12.12 坪 140.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-08 1房1廳1衛 · 20.94 坪 107.5 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-27 1房1廳2衛 · 19.18 坪 96.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-07 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 142 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-01 2房2廳2衛 · 22.09 坪 97.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-05-13 11F/11F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 142.6 萬/坪總 1,878 萬 2023-04-14 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 142.3 萬/坪總 1,820 萬 2023-02-06 4F/11F 2房1廳2衛 · 13.29 坪 135.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。