臺北市北投區北投路一段55號7F/19F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 92.3 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物13.28 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 奇岩段五小段 656 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 92.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 62
北投路一段中位 61.6
北投區 2024 年中位 61.3
比本棟中位 高 49%比北投路一段中位 高 50%比北投區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,551 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。