臺北市士林區通河東街一段39號2F/5F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 46.2 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物29.68 坪
公設比6.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 百齡段四小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.9
通河東街一段中位 48.3
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 4%比通河東街一段中位 低 4%比士林區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-1%
2026 年推估1,674 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。