臺北市中山區市民大道三段27號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 52.9 萬/坪 × 72.8 坪
權狀坪數72.8 坪
主建物64.89 坪
公設比4.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 72.8 坪
└ 主建物 64.89 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪72.8 坪
土地坐落 長安段四小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 61.8
市民大道三段中位 94.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 14%比市民大道三段中位 低 44%比中山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,922 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。