臺北市信義區信義路四段407號3F/12F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 86.6 萬/坪 × 15.79 坪
權狀坪數15.79 坪
主建物11.42 坪
公設比12.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.79 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪15.79 坪
土地坐落 逸仙段三小段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 85.7
信義路四段中位 103.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 1%比信義路四段中位 低 16%比信義區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+7%
2026 年推估1,458 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 11F/12F 0房1廳1衛 · 15.79 坪 92 萬/坪總 1,453 萬 2025-04-09 7F/12F 3房2廳1衛 · 37.68 坪 100.5 萬/坪總 3,786 萬 2024-02-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 16 坪 110 萬/坪總 1,760 萬 2022-12-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 84.7 萬/坪總 2,260 萬 2022-08-27 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 85.7 萬/坪總 1,868 萬 2021-01-30 8F/12F 3房1廳1衛 · 26.68 坪 82.8 萬/坪總 2,209 萬 2021-01-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 10.9 坪 36.7 萬/坪總 400 萬 2020-09-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 62.4 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。