臺北市中正區延平南路110號2F/15F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 38.2 萬/坪 × 6.69 坪
權狀坪數6.69 坪
主建物2.73 坪
公設比59.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 6.69 坪
└ 主建物 2.73 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪6.69 坪
土地坐落 城中段二小段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38
延平南路中位 88.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 1%比延平南路中位 低 57%比中正區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交256 萬
+16%
2026 年推估296 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。