臺北市大安區羅斯福路二段91號15F/26F
2012-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 66.3 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物35.56 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 龍泉段三小段 225 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 86
羅斯福路二段中位 96
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 23%比羅斯福路二段中位 低 31%比大安區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。