臺北市松山區南京東路四段152號7F/10F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,148 萬 60.5 萬/坪 × 85.09 坪
權狀坪數85.09 坪
主建物38.87 坪
公設比45%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 85.09 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 46.22 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪85.09 坪
土地坐落 美仁段二小段 316 地號
價格拆解
成交總價5,148 萬
扣車位後房價5,148 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 66.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 9%比南京東路四段中位 低 29%比松山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,118 萬
每月月付154,292 元
30 年總利息1,436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。