臺北市松山區八德路四段312號
2014-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 100.4 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物4.73 坪
公設比40.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 西松段三小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 101.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 1%比八德路四段中位 高 30%比松山區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。