臺北市中正區金山南路一段59號16F/19F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 15,948 萬 179.6 萬/坪 × 113.86 坪
權狀坪數113.86 坪
主建物46.27 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 113.86 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 67.59 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪113.86 坪
土地坐落 臨沂段二小段 227 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價15,948 萬
其中車位−1,330 萬
扣車位後房價14,618 萬
單價 179.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.6 萬/坪
本筆成交 179.6
本棟中位 162.4
金山南路一段中位 93.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 11%比金山南路一段中位 高 93%比中正區 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,948 萬
+28%
2026 年推估20,385 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,924 萬
貸款（8 成）11,694 萬
每月月付438,119 元
30 年總利息4,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。