臺北市文山區仙岩路22巷31號10F/20F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,772 萬 63.1 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物31.88 坪
公設比14.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 48.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 30%比仙岩路中位 高 25%比文山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,772 萬
+4%
2026 年推估2,891 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,080 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/20F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 59.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-01-03 7F/20F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 56.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-11 20F/20F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 57.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-18 14F/20F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 54.1 萬/坪總 2,630 萬 2020-11-25 13F/20F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 52 萬/坪總 2,283 萬 2020-06-18 10F/20F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 48.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-25 10F/20F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 48.6 萬/坪總 2,135 萬 2018-08-28 11F/20F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 45 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。