臺北市松山區八德路四段312號1F/9F
2017-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 94.6 萬/坪 × 6.18 坪
權狀坪數6.18 坪
主建物2.27 坪
公設比47.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 6.18 坪
└ 主建物 2.27 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪6.18 坪
土地坐落 西松段三小段 28 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 94.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 101.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 7%比八德路四段中位 高 22%比松山區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。