臺北市中山區林森北路259巷9號5F/7F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 28.5 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物5.56 坪
公設比20.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 53.4
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 47%比林森北路中位 低 52%比中山區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 56.7 萬/坪總 645 萬 2026-03-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 11.37 坪 67.3 萬/坪總 765 萬 2026-03-11 0房0廳0衛 · 2.41 坪 16.6 萬/坪總 40 萬 2026-03-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 53.1 萬/坪總 530 萬 2025-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 60.3 萬/坪總 685 萬 2025-07-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 55.5 萬/坪總 705 萬 2024-12-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 64.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 59.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。