臺北市松山區南京東路四段75號2F/12F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 84.5 萬/坪 × 116.04 坪
權狀坪數116.04 坪
主建物92.79 坪
公設比17.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 116.04 坪
└ 主建物 92.79 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪116.04 坪
土地坐落 美仁段一小段 447 地號
價格拆解
成交總價9,800 萬
扣車位後房價9,800 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 低 1%比松山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,800 萬
+0%
2026 年推估9,769 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。