臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號
2015-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 67 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物12.8 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 福林段三小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 68
中正路中位 55
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 22%比士林區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。