臺北市中山區新生北路二段108號9F/14F

2023-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 39.1 萬/坪 × 10.48 坪

權狀坪數10.48 坪

主建物7.37 坪

公設比29.7%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 10.48 坪

└ 主建物 7.37 坪

└ 公設等 3.11 坪

土地持分 0.71 坪

0 坪10.48 坪

土地坐落 吉林段三小段 919 地號

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪

本筆成交 39.1

本棟中位 38.6

新生北路二段中位 62.7

中山區 2023 年中位 74.7

比本棟中位高 1%比新生北路二段中位低 38%比中山區 2023 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交410 萬

+12%

2026 年推估460 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。