臺北市中山區新生北路二段66號9F/12F

2021-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 325 萬 48.3 萬/坪 × 6.72 坪

權狀坪數6.72 坪

主建物5.19 坪

公設比22.9%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 6.72 坪

└ 主建物 5.19 坪

└ 公設等 1.53 坪

土地持分 0.6 坪

0 坪6.72 坪

土地坐落 吉林段四小段 669 地號

成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪

本筆成交 48.3

本棟中位 53.7

新生北路二段中位 62.7

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位低 10%比新生北路二段中位低 23%比中山區 2021 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交325 萬

+15%

2026 年推估374 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）260 萬

每月月付9,741 元

30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。