臺北市南港區經貿二路157巷36弄90號8F/10F
2015-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,666 萬 26.6 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物31.04 坪
公設比43.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 經貿段 32 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 62.3
經貿二路中位 74
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 57%比經貿二路中位 低 64%比南港區 2015 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。