臺北市大安區安和路一段110號2F/12F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 86.9 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物30.16 坪
公設比9.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 仁愛段四小段 348 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 98.8
安和路一段中位 96.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 12%比安和路一段中位 低 10%比大安區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,370 萬
+7%
2026 年推估3,617 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 104.1 萬/坪總 4,700 萬 2021-07-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 36.11 坪 105.2 萬/坪總 3,800 萬 2020-09-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.13 坪 84.2 萬/坪總 3,800 萬 2019-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 23.78 坪 95.1 萬/坪總 2,262 萬 2017-05-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 23.78 坪 91.2 萬/坪總 2,168 萬 2017-04-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 32.8 萬/坪總 1,270 萬 2015-08-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 45.13 坪 85 萬/坪總 3,836 萬 2015-07-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 98.8 萬/坪總 3,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。