臺北市北投區石牌路二段317號4F/11F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 79.6 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物14.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 行義段四小段 402 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 86.3
石牌路二段中位 62.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 8%比石牌路二段中位 高 27%比北投區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+19%
2026 年推估2,525 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。