臺北市松山區八德路四段765號7F/14F
2017-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 59.3 萬/坪 × 16.7 坪
權狀坪數16.7 坪
主建物11.02 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.7 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪16.7 坪
土地坐落 寶清段六小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 69.1
八德路四段中位 77.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 14%比八德路四段中位 低 23%比松山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。