臺北市信義區吳興街284巷8號9F/11F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,772 萬 82.8 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物17.66 坪
公設比37.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 三興段二小段 541 地號
價格拆解
成交總價2,772 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,612 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 84.3
吳興街中位 60.7
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 低 2%比吳興街中位 高 36%比信義區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,090 萬
每月月付78,285 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 2F/11F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 97 萬/坪總 2,940 萬 2023-06-25 3F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 93.2 萬/坪總 3,240 萬 2022-05-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 95 萬/坪總 3,288 萬 2022-05-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 98.2 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-07 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 89.5 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-15 5F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 79.9 萬/坪總 2,835 萬 2021-05-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 83.9 萬/坪總 3,098 萬 2021-04-29 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 89.5 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。