臺北市內湖區民權東路六段280巷45弄39號7F/7F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 56.8 萬/坪 × 11.97 坪
權狀坪數11.97 坪
主建物7.77 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.97 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪11.97 坪
土地坐落 東湖段三小段 20-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 64.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 12%比民權東路六段中位 低 12%比內湖區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+21%
2026 年推估824 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 92.5 萬/坪總 1,108 萬 2025-10-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 84.8 萬/坪總 1,015 萬 2025-02-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 66 萬/坪總 1,155 萬 2024-02-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 63.8 萬/坪總 1,168 萬 2023-04-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 83.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 80.2 萬/坪總 960 萬 2023-02-26 6F/7F 3房1廳1衛 · 17.67 坪 64.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-06-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 80.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。