臺北市中山區新生北路二段66號12F/12F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 45.5 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物10.44 坪
公設比23.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 吉林段四小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 53.8
新生北路二段中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比新生北路二段中位 低 28%比中山區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+15%
2026 年推估708 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 11F/12F 0房0廳0衛 · 8.11 坪 68.8 萬/坪總 558 萬 2026-07-06 2F/12F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 71 萬/坪總 638 萬 2026-04-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 5.58 坪 66.3 萬/坪總 370 萬 2026-03-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 70 萬/坪總 530 萬 2026-01-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 8.11 坪 74 萬/坪總 600 萬 2026-01-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 6.61 坪 60.6 萬/坪總 400 萬 2025-12-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 3.97 坪 61.5 萬/坪總 244 萬 2025-10-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 13.58 坪 72.9 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。