臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄10號5F/7F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 60.9 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物6.7 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 90
忠孝東路五段中位 91
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 32%比忠孝東路五段中位 低 33%比信義區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。