臺北市士林區文林路763號11F/11F
2014-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 37.3 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物31.59 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 699 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 62.1
文林路中位 72.6
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 40%比文林路中位 低 49%比士林區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.該不動產共有人數為2人2.本買賣標的建物為海砂屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。