臺北市士林區華榮街99號3F/6F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 60.5 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物10.39 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 陽明段三小段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 86.4
華榮街中位 62.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 30%比華榮街中位 低 3%比士林區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+17%
2026 年推估1,177 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。