臺北市士林區菁山路98號7F/11F
2014-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 43.9 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物9.78 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 華岡段三小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 45.6
菁山路中位 50.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 4%比菁山路中位 低 12%比士林區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。