臺北市內湖區洲子街85號9F/10F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,111 萬 46.6 萬/坪 × 88.29 坪
權狀坪數88.29 坪
主建物54.85 坪
公設比37.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.29 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪88.29 坪
土地坐落 西湖段四小段 126 地號
價格拆解
成交總價4,111 萬
扣車位後房價4,111 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 51.2
洲子街中位 53.2
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 9%比洲子街中位 低 12%比內湖區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,289 萬
每月月付123,212 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。