臺北市中山區中山北路一段112巷21號11F/22F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,320 萬 103.7 萬/坪 × 117.24 坪
權狀坪數117.24 坪
主建物45.28 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 117.24 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 71.96 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪117.24 坪
土地坐落 正義段四小段 554 地號
價格拆解
成交總價9,320 萬
其中車位−990 萬
扣車位後房價8,330 萬
單價 103.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 105.4
中山北路一段中位 78
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比中山北路一段中位 高 33%比中山區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,320 萬
+15%
2026 年推估10,681 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,666 萬
貸款（8 成）6,664 萬
每月月付249,660 元
30 年總利息2,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（990 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。