臺北市士林區中山北路六段405巷22之1號1F/5F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 83.1 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物50.3 坪
公設比12.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 50.3 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 天母段一小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 83.1
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 11%比士林區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,150 萬
+1%
2026 年推估5,223 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。