臺北市北投區實踐街86號2F/6F
2016-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,666 萬 52.5 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物15.54 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 立農段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 62.3
實踐街中位 49.9
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 16%比實踐街中位 高 5%比北投區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。