臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號2F/7F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 62.4 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物8.98 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 信義段三小段 45-2 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 24%比信義路五段中位 低 25%比信義區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,090 萬
+26%
2026 年推估2,626 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 3F/7F 1房2廳1衛 · 50.35 坪 90.5 萬/坪總 4,558 萬 2024-11-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 130.2 萬/坪總 2,850 萬 2024-09-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 43.03 坪 92.7 萬/坪總 3,988 萬 2024-09-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 71.47 坪 104.9 萬/坪總 7,500 萬 2024-07-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 84.9 萬/坪總 2,928 萬 2024-07-01 2F/7F 1房0廳1衛 · 20.52 坪 81.3 萬/坪總 1,668 萬 2024-06-12 2F/7F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 77.4 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 52.7 坪 108 萬/坪總 5,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。